据新加坡《联合早报》12月12日报道，随着嘉德置地(CapitaLand)属下的中国零售房地产投资信托上星期于本地成功上市，集团11日又宣布通过与马来西亚房地产公司桂和集团(Quill Group)合作，在马来西亚推出一个新的商业房地产投资信托。
　　
　　这个取名“桂嘉信托”(Quill Capita Trust,QCT)的房地产投资信托将以每股0.895至0.92令吉（0.38到0.39新元）的价格，在初次售股计划(IPO)中发售1亿6710万股股票，预料可在明年1月8日于马来西亚第一级股市挂牌上市。

　　信托的最终发售价会在本月18日敲定。这将是嘉德置地的第五个房地产投资信托，也是集团第一个在新加坡以外挂牌的房地产投资信托。　　

　　嘉德置地集团总裁廖文良说，桂嘉信托的上市是一个重要的里程碑，因为它将是嘉德置地首个海外挂牌的REIT。

　　他说：“我们看好马来西亚商业房地产市场强稳的增长潜质。因此我们正在物色更多机会来扩充我们在马来西亚的综合式房地产及资本管理业务。”

　　他表示，嘉德置地将在马来西亚继续收购、开发、经营、管理和扩大资产规模，最终把这些资产注入房地产投资信托。

　　负责管理QCT的资产管理公司是桂嘉资产管理(Quill Capita Management)，其股东有三个：嘉德资产管理属下子公司CapitaLand RECM（持股权40%）、桂和资源控股(Quill Resources)（持股权30%）及Coast Capital（持股权30%）。

　　QCT将拥有优先权向这三个股东购买它们个别拥有的商业资产。

　　QCT信托现有的资产有四个，都是Quill集团在赛城(Cyberjaya)的商业建筑物，主要租户包括跨国公司的旗下公司，如DHL、汇丰、BMW等。

　　在截至明年12月底的财年内，QCT预期可派发马币每股6仙（新币2.55分）股息。以每股0.84令吉的售价计算，这意味着股息回报率是7.14%。

　　QCT发售的共1亿6710万股股票，其中公开发售给马来西亚公众的新股有620万股新股；股东献售股有8930万股，将发售给机构投资者、公司董事成员、职员及公众等；发售给CapitaLand Commercial and Integrated Development(CCID)公司的有7160万股。
　　
　　CCID已让嘉德置地在本地挂牌的嘉康信托(CapitaCommercial Trust)享有优先认购权，让后者认购它所有的7160万股或QCT的30%股权。

　　嘉德置地的马来西亚战略是，把它在当地所有的商业房地产投资项目通过单个REIT来整合。因此，CCID将把它在QCT的股权转让给嘉康信托，让QCT成为嘉德置地集团在马来西亚的主要商业REIT。

　　设立于1987年的桂和集团是一家一站式的融资、设计、建筑，及建筑物和设施出租集团。集团属下有家具工厂和建筑公司。

　　嘉德置地与桂和集团现有另一项合资项目，双方将联手把吉隆坡中心的一块土地，开发成一座办公楼。

　　来源：新加坡《联合早报》
　　责编：周伟娜