据柬埔寨《星洲日报》1月10日报道，2007年的柬埔寨经济发展可圈可点，房地产业、金融服务业、咨询服务业蓬勃兴起，成为过去一年中最为引人注目的经济现象。这些新兴行业的兴起不仅吸引了大量的国内外投资，而且已经成为GDP增长的主要推动力。

　　房地产价格猛涨

　　2007年柬埔寨各行各业中，房地产业的发展最为迅速，土地和房屋价格涨幅惊人，外资和柬国内资本纷纷流向这个领域。

　　根据记者从房地产专业人士了解到的信息来看，2007年最受关注的房地产项目，当属由韩国投资商和柬埔寨投资商共同开发的CAMKO CITY（意为“柬韩之城”）。该项目总投资超过20亿美元，总开发面积达到1,193,625平方米，计划兴建668个单位的高层公寓，159个单位的中层公寓，164间中楼及18间别墅。

　　由印度尼西亚著名发展商Ciputra投资兴建的GRAND PHNOM PENH（意为“宏伟金边城”）项目也令人十分震撼，该公司计划分12个阶段进行开发。建成后，宏伟金边城将成为拥有各式住宅小区、大型商场、办公大楼、学校、酒店、高尔夫球场的现代化小城镇。

　　柬埔寨房地产发展迅速，毕马威（柬埔寨）有限公司执行董事罗志崇认为得益于两个因素：

　　第一、柬埔寨近几年政局稳定，经济发展迅速，中产阶级应运而生，这些新型阶层大多是年轻人，受过良好的教育，有固定的职业，并且收入丰厚，结婚购房的消费需求，直接带动了房地产的发展。

　　第二、柬埔寨目前没有证券市场，投资渠道极为有限，这也使得大量的资本流入房地产市场。

　　房地产项目的建设周期长，人员需求大，不仅可以充分带动相关建筑工程、原材料行业的发展，而且还可以直接增加就业。目前在金边市区和郊区，经常可见起重机和推土机，钢材价格也增长到每吨900多美金。可以预计房地产业在2008年也将成为带动经济发展的主要发动机之一。

　　外资炒热金融业

　　金融业在过去一年中的发展也不容小视。2007年可以说是柬埔寨的金融年，外资大举投资金融业。银行的数量不断增加，光是今年新设立的外资银行就有韩国的新韩银行、柬韩银行（CAMKO Bank），越南的Prosperity Investment Specialized Bank银行（PISB银行）。

　　已经在柬埔寨市场上立足多年，由马来西亚大众银行集团投资的柬埔寨大众银行，在过去一年的时间里一共开设了4家分行。而另一家老牌的韩资银行ABA银行，则吸引到一家哈萨克斯坦公司的投资，实收资本由1000万美元增加到2,300万美元，同时在柬埔寨暹粒增设一家分行。

　　此外，ABA银行、柬埔寨大众银行等许多银行已经定好了2008年新增分行的计划，可以说银行业在今年仍将保持快速增长的势头。

　　保险业在金融业中扮演着重要角色。在这方面，柬埔寨在过去一年进展十分迅速。由柬埔寨国内私人资本和外国资本合资的INFINITY保险公司，以及马来西亚大众伦平保险公司的成立，具有标志性的意义。

　　咨询服务前景走俏

　　伴随着新经济的快速成长，会计、审计、税务、法律等相关咨询业的发展也十分迅速。对于罗志崇所处的会计、审计、税务、法律咨询服务业来说，2007年绝对是一个利好消息不断的一年。

　　9月，柬埔寨政府宣布将于2009年成立证券市场；之后不久，财政部颁布新的审计政策，其中规定了3项标准，只要有企业满足其中两项标准，则必须接受会计师的年度审计，并于次年的3月31日将年度会计报表报送至政府相关部门，这一政策将于2008年1月1日起正式执行。

　　罗志崇说：“审计政策的出台将会使许多原来不需要进行年度会计报表审计的公司不得不进行审计，这将会直接增加会计师事务所的营业收入，而随着设立证券市场时间的日益临近，需要相关会计、审计、税务、法律咨询等方面服务的柬埔寨公司将会越来越多，这对相关服务业来说，无疑是一个契机。”

　　就在2007年，韩国的一家名为“Woori”的会计公司也抢滩柬埔寨市场，要分一杯羹。

　　目前在柬埔寨共有15家注册的会计师事务所，以毕马威（柬埔寨）有限公司为例，该公司在柬埔寨共有100名雇员，超过50个注册会计师，并且该会计师事务所明年计划招聘更多的人才。

　　2007年以房地产业、金融服务业、咨询服务业的新兴经济的发展为柬埔寨开动了另一个经济发展的发动机，而这一趋势也将在2008年继续下去

　　来源：柬埔寨《星洲日报》
　　责编：王萱