亚太区经济表现强劲，带动办公楼需求急增。2007年新加坡的办公楼租务开支升幅达106.3%，升幅为全球之冠，在全球办公楼租务开支排名榜中由2006年的第22位跃升至2007年第6位。

　　国际物业顾问戴德梁行发表的“全球办公楼租务开支”调查报告显示，以美元计算，有89.8%地区的租务开支在2007年呈现增长，8%出现下调，其余2.2%则保持平稳。

　　2007年有三个新地区进入全球首十位排名表上，分别是莫斯科、新加坡及新德里，三者的租务开支在去年有近40%至超一倍的升幅。

　　其中，受惠于金融、保险、房地产及相关专业服务行业，以及资讯科技行业发展蓬勃，亚太区的办公楼需求大增。以美元计算，区内无一地区的办公楼租务开支有所下降，反映出2007年区内商用物业需求大增。

　　在北美及西欧地区方面，不论是以美元或是当地货币计算，租务开支负增长的地区，其比率均有所上升；若按美元计算，北美区租务开支下跌的城市有20%，原因之一是受到2007年次按信贷危机影响。

　　在全球办公楼租务开支首十位的商业区中，伦敦两个商业区及香港继续雄踞三甲位置。伦敦（西区）以每年尺租275.7美元（34%）蝉联榜首，香港以每年尺租213.2美元升至第二位，增幅为37.5%；伦敦（市中心）则以每年尺租183.1美元排名第三，增幅为17%。

　　中国的上海两个商业区（浦西及浦东）在亚太区十大排名上比较稳定，2006、2007年都在第六至第九位之间。
该报告涵盖了全球49个国家共137个商业区的办公楼租务开支及走势。 预计2008年有75.9%租务开支上升，1.5%租务开支下跌，22.6%租务开支持平。

　　来源：驻新加坡使馆经商参处
　　责编：梁宁宁